不動産の価値を知ろう

不動産の価値は立地やアクセスがポイントになる

不動産の価値は立地やアクセスがポイントになる 不動産の価値を決める部分には、アクセスの良さがありますので、どんな立地にあるかで決まってくる部分があります。
評価が高くなるポイントには、利便性の良さが重要になり、特に駅の近くなどは評価が上がるポイントです。
駅から近ければ近いほど便利ですので、徒歩数分で行ける距離にあるところは評価が高いと考えておくといいでしょう。
その他にも、ショッピングセンターの近くやコンビニの近く、病院の近くなどいろいろなポイントがあります。
不動産の中でも住宅での使い道ではなく、店舗として利用する場合には、車でアクセスしやすいかも大事です。
駐車場があるかどうか、駐車場があったとしても停めやすさも気になるポイントにしておかなくてはなりません。
価値が高い不動産は、今後さらに高評価になる可能性もありますし、評価が下がりにくくなるのでいいでしょう。
選ぶ上では、どのような立地にあるかを確かめてから選ぶようにしたほうが失敗がありません。

不動産の価値は立地の利便性に大きく左右される

不動産の価値は立地の利便性に大きく左右される これからマンションを購入したいと考えている人の中には、今の時点で住みやすいかどうかだけではなく、いつかそれを売りに出す場合に高く売れるかどうかも大事だ考えている人も少なくないでしょう。
そこで、マンションなどの不動産の価値は何によって左右されるかと考えると、立地の利便性だという答えが出てきます。
マンションの価値は間取りや設備などの影響も受けるのですが、実は立地こそが最も重要な要素なのです。
身近な例を挙げると、駅から近い場所に建てられている物件は、通勤や通学、ショッピングなどの様々な場面で便利になるので、高く売れる可能性が高くなります。
この場合にはもちろん駅から近ければ近い程良いのですが、どれくらいまでの範囲にあれば近いと判断されるかと言うと、徒歩10分で行けるかどうかが基準とされるようです。
また、もう少し広い観点で不動産の利便性の高さを考えると、都心部から近い場所にある方が、より高く評価される可能性があると言うことになります。

新着情報

◎2023/6/19

情報を更新しました。
>不動産の価値を高めるのは何と言っても南向きの立地
>不動産は立地に加えてダストボックスの存在が価値に影響する
>高級な不動産は立地条件も良く電柱も地下化で資産価値が高い
>不動産の角地の立地の価値について説明します
>不動産の価値はコンビニが近いなどの立地条件が良い方が高い

◎2022/8/20

情報を更新しました。
>価値のある不動産の方角や立地の特徴とは何か
>不動産としての価値が高いマンションの立地とは
>不動産の価値は立地の良さだと鑑定士が言う
>不動産の購入で価値ある立地の見極め方について
>不動産の資産価値を決める立地の良さと駅からの徒歩距離について

◎2019/5/24

オーナーが支払う所得税
の情報を更新しました。

◎2019/3/18

不動産会社でのアルバイト
の情報を更新しました。

◎2019/2/14

不動産会社から土地を買う
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

単身利用する不動産の価値
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

価値を決める立地やインフラの状況
の情報を更新しました。

◎2018/7/15

サイト公開しました

「不動産 アクセス」
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不動産の「エリア」や「アクセス」などの属性を、不動産経済学の分野においては、ヘドニック・モデルで分析する。 などと学んでみてはいるものの、 人は増える?減る? 建物は増える?減る? 金利は上がる?下がる? 物価は上がる?下がる? という感じで、 結局はシンプルに考えるのが一番。

いろんな収入の中で一番テンション上がるのが、 寝てても入ってくる収入ではないでしょうか? ・配当金がもらえる株式 ・賃貸料が入る不動産 ・勝手に再生されるYouTube動画 ・アクセスの多いブログ こんな収入があると 精神的にも安定します!

返信先:まさにうちも自宅の購入検討中です 価格や利便性からマンション一択で探してます|´-`)会社の不動産部門が東京にもできたので営業されてますが、自分なりに育児と仕事(送り迎えが私メインなので私の職場へのアクセス)を軸に探してます~ 何年住むか分からないので、やはり売ることも少し頭にあります🙄

返信先:おはようございます。 やはり、周辺地域の治安と公共交通機関へのアクセスは重要ですね☝️ 戸建てなら建築時からの事が一冊に纏った資料がある筈なので、建物自体の構造がキチンとしているか、耐震構造かどうか、床下などの見えないところまでチェックしたいですね😊 あと、不動産屋さんの信用は大事☝️

来年移住するなら湘南かつくばがいいな 湘南はビーチリゾートの雰囲気がいい つくばは不動産価格が安く、子供の教育環境が抜群にいい どちらも都心へのアクセスもよく自然豊かなので結構甲乙が付け難いな